项目***价值分析及未来收益论证报告-南京恒聚-科学判断

企业价值评估核心方法

市盈率乘数法

市盈率乘数法是专门针对上市公司价值评估的。即：被评估企业价格=同类型公司平均市盈率×被评估企业每股收益。

运用市盈率乘数法评估企业价值，项目***价值分析及未来收益论证报告，需要有一个较为完善发达的证券交易市场，还要有行业部门齐全且足够数量的上市公司。由于我国证券市场距离完全市场还有一定距离，同时国内上市公司在***设置和结构等方面又有较大差异，市盈率乘数法仅作为企业价值评估的辅助体系，暂时不适合作为***方法对企业进行整体价值评估。

预评级需要一定是工作时间和程序，和***履约能力评级一样，需要分析材料和核算程序。但由于资料和工作时间所限，预评级只能是一个范围值，不可精1确确定***履约能力的***终等级。接受客户委托的预评级结论作出后应以书面形式显示，并且有相应工作人员的签章，为保证评级结论和数据计算侧***的稳定性，评级机构应指1定同一工作组人员进行***终的***履约能力评级。由于预评级需要花费评级机构的人力成本，所以也必须***相应的预评级费用。

企业价值评估核心方法

内部收益率法（IRR）

内部收益率就是使企业***净现值为零的那个率。它具有 DCF 法的一部分特征，实务中***为经常被用来代替 DCF 法。基本原理是试图找出一个数值概括出企业***的特性。内部收益率本身不受资本市场***率的影响，完全取决于企业的现金流量，反映了企业内部所固有的特性。

内部收益率法只能告诉***者被评估企业值不值得***，并不知道值得多少钱***。内部收益率法在面对***型企业和融资型企业时其判定法则正好相反：对于***型企业，当内部收益率大于率时，企业适合***；当内部收益率小于率时，企业不值得***；融资型企业则不然。